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Pourquoi les SCPI ?

Pourquoi les SCPI ?

> L'investissement en SCPI : une valeur sûre

SCPI : Société Civile de Placement Immobilier

Les SCPI permettent aux investisseurs qui ne souhaitent pas avoir de gestion locative de trouver une solution pertinente et sécurisée. En effet, investir en SCPI c'est placer une somme d'argent auprès d'une société de gestion qui gère un parc immobilier locatif pour vous. En échange ils vous reversent un loyer de façon trimestriel. Ce loyer est calculé sous forme de rentabilité annuelle ; notons que la moyenne de rentabilité des SCPI sur une année est de 5,2%.

Exemple => pour 100'000 € que vous investissez en parts de SCPI (sur une base de rentabilité de 5,2%) vous percevez un loyer annuel de 5'200 €.


Comment fonctionne l'investissement ?

- L'investissement en SCPI fonctionne sous forme de parts attribuées en fonction du montant placé. Ce système permet une grande flexibilité car vous pouvez investir la somme que vous souhaitez.

- La rentabilité : en échange de votre somme investie vous recevez des loyers trimestriels.

- Aucune gestion et aucuns frais : contrairement à l'achat d'un appartement, en SCPI vous ne passez pas devant notaire et ne payez aucuns frais de notaire, vous n'avez pas de charges supplémentaires (taxe foncière, taxe de bureau, assurances etc).

- Pas de frais d'entrée : le calcul de vos loyers est basé sur la somme que vous investissez, aucun prélèvement à la source et donc une rentabilité optimisée.

- Mutualisation du risque : investir en SCPI permet de diversifier son placement. En effet vous investissez dans un groupe immobilier qui possède plusieurs dizaine de biens immobiliers partout en France et vous devenez donc propriétaire (à hauteur de votre investissement) d'une partie de ce parc immobilier.