• Qu'est-ce qu'une SCPI ?

    Mi financier. Mi immobilier.

    Définition SCPI

    Les SCPI permettent aux investisseurs qui ne souhaitent pas avoir de gestion locative de trouver une solution pertinente et sécurisée tout en investissant dans l'immobilier. En effet, investir en SCPI c'est placer une somme d'argent auprès d'une société de gestion qui gère un parc immobilier locatif pour vous. En échange ils vous reversent un loyer de façon trimestriel. Ce loyer est calculé sous forme de rentabilité annuelle ; notons que la rentabilité moyenne des SCPI en 2017 est de 4,85%.

  • Comment cela fonctionne ?

    Les différentes façons d'investir

    1

    CASH

    Vous investissez cash dans une SCPI et vous percevez en retour un loyer trimestriel au prorata des parts de SCPI détenues.

    2

    CRÉDIT

    Vous pouvez investir en SCPI à crédit et profitez de l'effet de levier du crédit en déduisant vos intérêts d'emprunts.

    3

    DÉMEMBREMENT

    Vous pouvez démembrer vos parts de SCPI en famille ou avec un tiers afin d'optimiser votre fiscalité ou votre donation.

    4

    ASSURANCE VIE

    Certaines SCPI sont éligibles à des contrats d'assurance vie. Cela permet d'alléger sa fiscalité si l'on ne souhaite pas percevoir de loyers immédiatement.

  • Prenez votre temps...

    LES SCPI TRAVAILLENT POUR VOUS

  • SCPI

    Quelques exemples de SCPI de rendement

    Corum AM

    Corum Convictions

    Perial AM

    PFO2

    Ciloger

    Pierre Plus

    Sofidy

    Immorente

    Primonial

    Primovie

    HSBC

    Elysees Pierre

    Amundi

    Rivoli avenir

    Paref Gestion

    Novapierre all

  • SIM-PLI-CI-TÉ

    Une Valeur sûre.

    Rendement.

    Le rendement des SCPI est très attractif. Il varie selon chaque SCPI et les biens immobiliers qu'elle détient.

    Gestion.

    La SCPI s'occupe de la gestion des immeubles (travaux, locataires, arbitrage etc.) et vous n'avez rien à faire

    Frais.

    Tous les frais sont payés par la SCPI en amont. Le rendement annuel que vous percevrez sera net (hors fiscalité)

    Mutualisation

    Une SCPI est propriétaire de biens immobiliers sur tout le territoire ainsi qu'à l'étranger. Votre risque est dilué

  • ACTUALITÉS

    LE BLOG SCPI

    Investir dans des parts de SCPI est un placement qui offre divers avantages tant sur le rendement...
    Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier. Il s’agit d’une structure d...
    March 11, 2020 · SCPI,corum,classement scpi,meilleures scpi
    Les premiers rendements des sociétés de gestion Comme chaque année, il faut attendre quelques...
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  • Les questions fréquentes

    Posez toutes vos questions sur info@scpi.info

    Je peux investir à partir de quel montant ?

    Cela dépend des SCPI mais en moyenne vous pouvez acheter des parts de SCPI dès 1'000€

    Comment souscrire auprès des SCPI

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Votre conseiller Patrimoine-Expert.com relève des statuts réglementés suivants

Votre conseiller (ou intermédiaire) est immatriculé au Registre Unique des Intermédiaire en Assurance, Banque et Finance (ORIAS) sous le numéro d’immatriculation n°14001787 en qualité de Conseiller en investissement financier (CIF) et courtier d’assurance ou de réassurance. CIF (Conseiller en Investissements Financiers) sans encaissement de fonds, enregistré auprès de l’Association Nationale des Conseils Financiers-CIF (ANACOFI-CIF), association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Le CIF proposera un conseil non indépendant au sens de l’article 325-5 du RGAMF

MIOBSP (Mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement) sans encaissement de fonds et avec pour niveau de la capacité professionnelle : II – IOB

COA (Courtier d’assurance ou de réassurance) sans encaissement de fonds et avec pour niveau de la capacité professionnelle : I-IAS

Liens capitalistiques : Établissement promoteurs de produits avec lesquels il existe un lien capitalistique : Néant.

Agent immobilier : Titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 7501 2018 000 029 531 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France (Dominique RESTINO)

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Informations relatives au traitement des réclamations

En cas de litige ou de réclamation du client, les parties contractantes s’engagent à rechercher en premier lieu un arrangement amiable. Le client pourra présenter sa réclamation à l’adresse du cabinet, à son conseiller ou gestionnaire habituel qui disposera de 10 jours pour en accuser réception, puis de 2 mois à compter de la réception de la réclamation pour y répondre : Par courrier : Patrimoine-Expert.com, 39 Rue Montgrand 13006 Marseille | Par téléphone : 01 82 88 86 77 | Par mail : contact[@]lmnp.com

Saisir un médiateur

Médiateur compétent en cas de litige avec une entreprise :

Médiateur de l’Anacofi : Médiateur de l’Anacofi, 92 Rue d’Amsterdam 75009 Paris

Médiateur compétent en cas de litige avec un consommateur:

Médiateur de l’AMF : Mme Marielle Cohen-Branche Médiateur AMF, 17 place de la Bourse 75082 Paris cedex 02

Médiateur compétent en cas de litige avec l’assurance:

Médiateur de l’AON : La médiation de l’assurance, Pôle CSCA TSA 50110, 75441 Paris cedex 09

Médiateur compétent en cas de litige pour les activités d’IOBSP et immobilières:

Médiation de la consommation : ANM Conso, 61 Rue Tiquetonne, 75002 Paris

Site internet : http://www.amf-france.org/Le-mediateur-de-l-AMF/Le-mediateur-mode-demploi/Modes-de-saisine.html

CIF – Les assurances

(Conseiller en Investissements Financiers) proposant des prestations de conseil non-indépendant au sens de l’article 325-5 du RGAMF, enregistré auprès de l’Association Nationale des Conseils Financiers-CIF (ANACOFI-CIF), association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), adresse courrier : 17 Place de la Bourse 75082 Paris cedex 02 et adresse internet : www.amf-france.org Votre conseiller dispose, conformément à la loi et au code de bonne conduite de l’ANACOFI-CIF, d’une couverture en Responsabilité Civile Professionnelle et d’une Garantie Financière suffisantes couvrant ses diverses activités. Ces couvertures sont notamment conformes aux exigences du Code monétaire et financier et du Code des assurances.

Le conseiller est rémunéré par les frais d’entrée (commission partenaire) et ne demandera aucun honoraire au client. La rémunération du conseiller est exclusivement la commission payée par le partenaire.

CIF IAS IOBSP Immo

Responsabilité Civile Professionnelle 1’000’000€ par sinistre (CIF) 2’500’000€ (IAS) par sinistre 2’000’000€ (IOBSP) par sinistre 2’000’000€ par sinistre (IMMO)

Garantie financière 2’000’000€ par sinistre (CIF) 115’000€ par sinistre (IAS) 115’000€ par sinistre (IOBSP) 110’000€ par sinistre (IMMO)

adhérent de l’ANACOFI-CIF (E003752) – Garantie financière et assurance de RCP souscrites auprès de AON France – Transactions sur immeubles et fonds de commerces – Titulaire de la carte T n° CPI 75012018000029531

délivrée par la CCI de Paris – En application de la loi 78-17 du janvier 1978 relative à libertés « informatique, aux fichiers et aux libertés » la société Rocca Conseil à déclarée auprès de la CNIL sa détention d’informations

Liste des principaux partenaires : Cerenicimo (immobilier) : commission * LB2S (immobilier) : commission * Le revenu pierre (immobilier) : commission * SAS Medicis (immobilier) : commission * Perial (SCPI) : commission * Corum AM (SCPI) : commission * Primonial (SCPI) : commission * Sofidy (SCPI) : commission *Ehpad Invest (immobilier) : commission *Ciloger (SCPI) : commission *ParefGestion(SCPI):commission*Cogedim (immobilier) : commission*La référence Pierre (immobilier) : commission*Groupe Pichet (immobilier) : commission*Bouygues immobilier (immobilier) : commission*Fidexi (immobilier) : commission*

*montant ht, hors mobilier, hors frais de notaire x taux de rémunération du partenaire = commission ht

Les noms des autres compagnies avec lesquelles le professionnel a un accord, seront communiqués sur simple demande du client.
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