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Sortir de l'ISF grâce aux SCPI

Sortir de l'ISF grâce aux SCPI

> En achetant des parts de SCPI en démembrement, vous pouvez sortir de l'ISF et optimiser votre fiscalité.

Un montage peu connu des investisseurs et pourtant très intéressant permet de sortir de l'ISF.

Rappel 
Taxation ISF 2014 :  



Vous pouvez investir dans des parts de SCPI en démembrement en choisissant d'acheter la nue-propriété ou l'usufruit. Vous retrouverez le détail de l'investissement en démembrement sur notre page "SCPI en démembrement". 

Concernant le montage que nous vous proposons pour sortir de l'ISF il est très simple. En achetant des parts de SCPI en démembrement (nue-propriété) le montant que vous investissez sortira de l'assiette ISF et vous permettra de ne pas payer cet impôt pendant toute la durée du montage financier. Le démembrement est possible sur 5 ans, 10 ans ou bien, plus rarement sur 15 ans. 


Exemple :

Votre patrimoine est de 3 millions d'euros, vous êtes donc dans la tranche à 1% et votre impôt sur la fortune sera de (3'000'000 x 0,010) - 14'310 € = 15'690 €
Vous investissez 500'000 € en part de SCPI en nue-propriété.
Votre patrimoine imposable à l'ISF n'est plus que de 2'500'000 € et vous passez donc du taux applicable de 1% au taux de 0,70% ce qui ramène votre redevance ISF à 10'900 € tout en ayant fait l'acquisition de parts de SCPI avec une forte décote.

Nous vous proposons d'effectuer ce montage financier tout en diversifiant l'investissement sur plusieurs SCPI. Pour avoir plus d'informations et mettre en place cet investissement n'hésitez pas à laisser vos coordonnées afin d'être contacté par un professionnel du patrimoine.