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SCPI à crédit ou en cash ?

SCPI à crédit ou en cash ?

> Pourquoi investir dans une SCPI en cash ou à crédit ?

Vous pouvez investir en parts de SCPI à crédit ou en cash. Cela dépend de votre capacité d'épargne et de vos objectifs :

Je souhaite me créer une rente immédiate :

Dans ce cas, il faudra investir en cash, directement dans une ou plusieurs SCPI. Vous disposez d'une somme suite à une vente immobilière, un héritage ou sur un contrat d'assurance vie, vous souhaitez investir cet argent afin qu'il vous rapporte plus de 5% par an, l'investissement en parts de SCPI vous permettra de percevoir des loyers, sans aucune gestion ni aucuns frais supplémentaires.
Une fois votre dossier déposé et validé auprès d'une SCPI, vous percevrez votre premier loyer au bout de 5/6 mois. Une fois le système mis en place, le paiement des loyers intervient de manière trimestrielle.

Je souhaite optimiser mon investissement

Si vous souhaitez optimiser votre fiscalité et que vous n'avez pas besoin de revenus complémentaires immédiats, il sera pertinent d'investir à crédit. En effet, l'effet de levier du crédit vous permettra de déduire vos intérêts d'emprunts et d'optimiser vos revenus fonciers. De plus, les taux d'emprunts actuels sont bas et permettent d'optimiser l'investissement à crédit.
Dans ce cas, une partie de la mensualité de crédit sera payée par les loyers perçus, la différence sera l'effort de trésorerie mensuel à fournir. Le montant de cet effort dépendra principalement du montant investi et de la durée du crédit.